Aperribai será zona tensionada

El Gobierno vasco ha dado luz verde al inicio del procedimiento para declarar Aperribai y su entorno como zona tensionada, una medida que permitirá aumentar la oferta de vivienda, regular los precios del alquiler y crear nuevas ayudas para inquilinos y propietarios.

La orden ha sido publicada hoy en el Boletín Oficial del País Vasco, tras la aprobación unánime del Pleno en julio de 2024. Ahora se abre un periodo de 20 días hábiles para la exposición pública de los informes que justifican esta declaración, durante el cual cualquier persona interesada podrá presentar alegaciones.

🏡 ¿Qué supone esta medida?

Según ha explicado la alcaldesa en funciones, Edurne Espilla, esta declaración permitirá tomar medidas concretas para garantizar el acceso a la vivienda en Galdakao. Entre ellas, se podrá regular el precio de los alquileres y establecer tasas a los grandes tenedores, como bancos y fondos de inversión.

Por su parte, el concejal de Vivienda, Asier Egiraun, ha detallado el plan de acción para los próximos tres años, basado en tres ejes fundamentales:

✅ Aumento de la oferta de vivienda a través de pisos de protección oficial.
✅ Fomento del alquiler con medidas municipales que incentiven esta opción.
✅ Ayudas a la rehabilitación y emancipación para mejorar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes.

🔍 Nuevas medidas para los inquilinos

Cuando la declaración sea efectiva, entrarán en vigor cuatro medidas clave que beneficiarán a quienes vivan de alquiler en Aperribai:

📌 Prórroga del contrato: posibilidad de renovarlo por tres años más en las mismas condiciones.
📌 Límite en los nuevos alquileres: el precio no podrá superar el del contrato anterior.
📌 Regulación para grandes tenedores: quienes posean cinco o más viviendas tendrán restricciones en los precios.
📌 Control en viviendas sin alquiler previo: los inmuebles que no hayan estado alquilados en los últimos cinco años también tendrán un tope en la renta.

Los límites de estas medidas estarán determinados por los índices de referencia de precios establecidos a nivel estatal con información de las diputaciones.

Desde el Ayuntamiento insisten en la importancia de la colaboración institucional para garantizar el derecho a la vivienda en Galdakao. “Es un tema clave para que la ciudadanía pueda desarrollar su proyecto de vida en el municipio”, ha destacado Espilla.